男子深陷套路贷30万滚成260万 购房梦变噩梦

在广州打拼多年的高先生一直希望能将父母接到身边定居。为了实现这个愿望，他在天河区开始了漫长的看房之旅。然而，由于资金有限，他多次与心仪的房子失之交臂。就在高先生为购房之事愁眉不展时，A中介公司的小刘带来了一个诱人的消息：一套位于天河区的法拍房，价格仅为市场价格的8折。

在小刘的陪同下，高先生前往看房，房子的户型和地段让他非常满意。随后，他们咨询了专门负责法拍操作的B咨询服务公司。根据法拍房的交易流程，高先生需要在房屋拍卖平台缴纳一定的房屋拍卖保证金。但此时，他的存款理财还差两个月到期，资金暂时无法到位。小刘建议他通过资产公司进行垫资以解决前期资金问题。尽管有些犹豫，高先生最终还是同意了这个方案。

进一步确认交易流程后，高先生与B咨询服务公司签订了委托竞拍协议，缴纳了30万元法拍定金和10万元中介费，并约定3个月内须以市场价格的8折拍下房屋。

一个月后，B咨询服务公司的李经理给高先生打来电话，告知公司已经获得业主委托，将全权负责所拍卖房屋的解封和交易事宜。按照新的流程，高先生可以避免激烈的竞拍环节，直接以最低价成交。但这个“好消息”附带了一个条件，即高先生需要再追加60万定金，总共支付90万元定金。购房流程也与网上竞拍不同，房屋解封后可直接以存量房交易形式办理过户手续。

虽然心中有疑虑，但考虑到最终价格依旧是市场价8折且交易流程简化，高先生决定追加支付60万元。李经理还提出愿意与他签订对赌协议，明确约定如果未能在3个月内购入房屋，除了退回90万定金外，还会额外赔偿60万元。

三个月过去了，李经理却迟迟没有传来房屋解封的消息。在高先生的再三追问下，李经理终于承认，由于多个债权人陆续提起诉讼，对房屋进行了轮候查封，导致房屋解封事宜无法处理，原本预期的网上拍卖也不得不无限期延后。

高先生要求解除委托协议并退回相关费用。A中介公司认为自己已完成服务，拒绝退还中介费。B咨询服务公司表示只能退回60万元定金，其余30万元因用于其他项目需分期退还。更让高先生气愤的是，B咨询服务公司不认可他和李经理签订的对赌协议，认为这是李经理个人行为，公司无需承担责任。

高先生原本期待的购房之路变成了一场充满纠纷和无奈的噩梦。他不仅没能买到心仪的房子，还面临着30万元定金可能无法全额追回的困境。

为了避免更多购房者重蹈覆辙，在购买法拍房前应进行充分调研。全面了解房源信息，核实房屋产权状况、是否存在抵押查封、是否有租赁关系、房屋是否存在质量问题等。深入了解市场行情，对比同地段、同类型房屋的价格。仔细核实中介和咨询公司的资质，查看其营业执照和行业资质，了解其口碑和信誉。

签订合同时要谨慎对待，确保合同中明确约定了双方的权利义务、交易流程、付款方式、违约责任等内容。对于模糊不清或不合理的条款要及时提出修改意见。保留好所有与合同签订和履行相关的证据，如聊天记录、邮件、付款凭证等，以便在出现纠纷时维护自己的合法权益。

若不幸遭遇纠纷，购房者应积极采取措施维权。尝试与中介、咨询公司或其他相关方协商解决问题。保持冷静，理性表达诉求，寻求双方都能接受的解决方案。若协商无果，可以向当地房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉。如果纠纷仍然无法解决，还可以考虑通过仲裁或诉讼的方式解决。在仲裁或诉讼过程中，提供充分的证据，证明自己的主张。可以聘请专业律师提供法律帮助和支持。